Информационное сообщение
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Славянский район «Агентство территориального развития», действующее на основании муниципального контракта на оказание услуг, заключенного с уполномоченным органом, а также постановлений администрации муниципального образования Славянский район: №262 от 08.02.2018г. (Лот№1), №261 от 08.02.2018г. (Лот№2), №508 от 13.02.2018г. (Лот№3) , №309 от 13.02.2018г. (Лот№4) сообщает о проведении 29 марта 2018 года в 14.00 час. по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, актовый зал, аукциона:Лот№1: на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:1102149:12, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский р-н, с/п Анастасиевское, ст-ца Анастасиевская, ул. Октябрьская, 12, общей площадью 774 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона - 23 361 руб. Размер задатка - 11 680 руб. «Шаг» аукциона - 700 руб. Срок действия договора аренды земельного участка - 20 лет. Обременения: нет. Параметры разрешенного строительства: в соответствии с решением Совета муниципального образования Славянский район Краснодарского края шестого созыва девятой сессии Совета муниципального образования Славянский район от 21.06.2017 г. № 11 «О внесении изменений в правила землепользования застройки Анастасиевского сельского поселения Славянского района» земельный участок расположен в зоне ЖЗ - 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Для зоны ЖЗ - 1 установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:Этажность - от 1 до 3 этажей (включая мансардный).Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли до 15 метров.Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома не менее 1,5 метров.Отступ от красной линии не менее 5 метров.Гаражи для индивидуального транспорта на 1 автомобиль допускается размещать по красной линии без устройства распашных ворот.Минимальная площадь земельного участка 500 квадратных метров.Максимальная площадь земельного участка 5000 квадратных метров.Минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы - 12 метров.Максимальный процент застройки 50%. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,5.Высота ограждения земельного участка должна быть не более 2 метров от существующей поверхности земли. По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метров от уровня земли. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.Изменение общего рельефа приусадебного участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий. Септики:- минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.); - водонепроницаемые - на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек, - фильтрующие - на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;- при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. Технические условия на водоснабжение и водоотведение: предельная свободная мощность существующих сетей: 1,0 атм; максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения: 29,1м3/мес; 0,97м3/сут.; срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: в течение 1 года с даты получения технических условий; срок действия технических условий - 1 год; Водоотведение: среднесуточный расход питьевой воды 29,1м3/мес; 0,97 м3/сут. Точка присоединения к канализационной сети в гидронепроницаемый железобетонный колодец - выгреб трубой п/эт ф-110 мм L-5 м с вывозом стоков на КНС, с заключением договора га очистку стоков с ООО «Жилкомуслуги»; технические условия на газоснабжение: предельная свободная мощность существующих сетей: 5м3/ч;максимальная нагрузка в точке подключения к сетям газоснабжения: 5м3/ч;срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: 1 год с момента заключения договора о подключении; срок действия технических условий - 2 года; технические условия на электроснабжение: предельная свободная мощность существующих сетей: 680 кВт. Технологическое присоединение объекта возможно от центра питания ПС 35/10кВ «Анастасиевская».максимальная нагрузка в точке подключения к сетям электроснабжения: 6,0 кВт;срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: 4 месяца с момента заключения договора о подключении; срок действия технических условий - 2 года.Лот№2: на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0605002:10224, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский р-н, х. Беликов, ул. Светлая, д. 36, общей площадью 3203 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона - 47 848 руб. Размер задатка - 23 924 руб. «Шаг» аукциона - 1 435 руб. Срок действия договора аренды земельного участка - 20 лет. Ограничения прав на весь земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации. Параметры разрешенного строительства: в соответствии с решением Совета муниципального образования Славянский район Краснодарского края шестого созыва девятой сессии Совета муниципального образования Славянский район от 21.06.2017 г. № 14 «О внесении изменений в правила землепользования застройки Кировского сельского поселения Славянского района» земельный участок расположен в зоне 1ЖЗ - Зона индивидуальной жилой застройки. Для зоны 1ЖЗ установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации: минимальная площадь земельных участков: - отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа - 500 кв.м; дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа - 500 кв. м;- блокированные жилые дома не выше 3 этажей - 300 кв. м;- для объектов торговли и обслуживания - 10 кв. м;- для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м;- для иных объектов - 10 кв. м.Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 кв. м.минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м; минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка :- в формируемой новой застройке жилых зон - 5м;минимальный отступ от границ соседнего участка: - до вновь построенного одно-, двухквартирного жилого дома не менее 3 м;- при реконструкции существующего здания не менее 1 м.; в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:1,0 м - для одноэтажного жилого дома;1,5 м - для двухэтажного жилого дома;2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.;Септики:- минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.); - водонепроницаемые - на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек, - фильтрующие - на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;- при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. максимальное количество этажей зданий - 3; максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;максимальный процент застройки участка:- для ИЖС - 60%;- для иных объектов 50 %.Технические условия на газоснабжение: объект является абонентом ОАО «Славянскгоргаз» с ноября 2011 г.; технические условия на электроснабжение: предельная свободная мощность существующих сетей: 4810 кВт. Технологическое присоединение объекта возможно от центра питания ПС 110/35/10кВ «Новопетровская». Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям электроснабжения: 6,0 кВт;срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: 4 месяца с момента заключения договора о подключении; срок действия технических условий - 2 года; технические условия на водоснабжение и водоотведение: предельная свободная мощность существующих сетей: отсутствует; максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения: 4мВст; срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: 3 года; срок действия технических условий - 3 года; Водоотведение: среднесуточный расход питьевой воды 0,5м3/сут. Точка присоединения к существующей канализационной сети: выполнить строительство гидронепроницаемого выгреба с последующим вывозом на ОСК х. Галицын.Лот№3: на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:1202019:10456, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, Прибрежное с/п, п. Совхозный, ул. Школьная, д. 613-в, общей площадью 4991 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка. Начальная цена аукциона - 1 443 098 руб. Размер задатка - 432 098 руб. «Шаг» аукциона - 43 292 руб. Срок действия договора аренды земельного участка - 10 лет. Обременения: временные на часть земельного участка площадью 478 кв.м - под канализацию. Дата истечения временного характера сведений о части земельного участка - 13.10.2021. Публичный сервитут. Постановление администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района от 23.09.2016 № 184; временные на часть земельного участка площадью 100 кв.м - под теплотрассу. Дата истечения временного характера сведений о части земельного участка - 13.10.2021. Публичный сервитут. Постановление администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района от 23.09.2016 № 184; временные на часть земельного участка площадью 446 кв.м - под газопровод. Дата истечения временного характера сведений о части земельного участка - 13.10.2021. Публичный сервитут. Постановление администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района от 23.09.2016 № 184. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Параметры разрешенного строительства: в соответствии с решением Совета муниципального образования Славянский район Краснодарского края шестого созыва девятой сессии Совета муниципального образования Славянский район от 21.06.2017 г. № 18 «О внесении изменений в правила землепользования застройки Прибрежного сельского поселения Славянского района» земельный участок расположен в зоне ОД. Зона делового, общественного и коммерческого назначения. Для данной зоны установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации: - минимальная (максимальная) площадь земельного участка для объектов торговли и обслуживания -2000 - 2500 кв. м;- минимальная площадь для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м;- минимальный отступ от границ участка до жилых зданий - 5 м;-предельное количество надземных этажей -6;-предельная высота до конька крыши - 24 м; -максимальный процент застройки участка - 30-40.Площадь земельных участков средне-этажная жилая застройка:- минимальная - 500 кв. м;- максимальная - 30000 кв. м.Размер конкретного земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам градостроительного проектирования или по заданию на проектирование.- Минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м;- Максимальное количество надземных этажей зданий - 6;- максимальный процент застройки участка - 30-40;- Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки по согласованию с администрацией Прибрежного сельского поселения. Требования к ограждению земельных участков: - ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с проектом, согласованным органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства; - ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;- ограждение многоквартирных жилых домов и офисов должно носить декоративный характер, высотой не более 1,2 м; - характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках, санитарные нормы. Фасады торговых, офисных и иных общественных зданий и их прилегающие территории должны быть освещены. Над входами в торговые, офисные и иные общественные здания должны быть козырьки (рекомендуемый материал - поликарбонат).Материалы покрытий крылец и ступеней торговых, офисных и иных общественных зданий должны из выполняться из материалов, имеющих не скользкие поверхности;- для слабовидящих посетителей при входах в торговые, офисные и общественные здания необходимо применять сигнальные средства (наличие желтых кругов на стеклянных дверях, наличие желтых полос на верхней и нижней ступенях лестниц);На торговых, офисных и иных общественных зданиях необходимо устанавливать световые вывески с названиями объектов, размещаемых в зданиях.Над входом в общественные, торговые и офисные помещения необходимо размещать устройство креплений для размещения флагов.Не разрешается установка наружных блоков сплит-систем и кондиционеров выходящих на улицы фасадах торговых, офисных и иных общественных зданий;Скатные кровли вновь строящихся торговых, офисных и иных общественных центров и в случае реконструкции крыш уже построенных объектов возводить из кровельных материалов терракотовых, красных, красно-коричневых и коричневых цветов. Русло естественных водостоков, ручьев, находящихся на земельных участках, принадлежащих гражданам или юридическим лицам на праве собственности, аренды должны содержаться в надлежащем состоянии, обеспечивающем беспрепятственный пропуск ливневых вод. Технические условия на газоснабжение: техническая возможность подключения к сетям газораспределения существует, если прим подключении объекта капитального строительства заявителя сохранятся условия газоснабжения для потребителей газа, объекты которых уже подключены к сети газораспределения, а также для заявителей, которым ранее были выданы и на данный момент не утратили силу технические условия на подключения к сети газораспределения; технические условия на электроснабжение: предельная свободная мощность существующих сетей: 0,00 кВт. Технологическое присоединение объекта возможно от центра питания ПС 110/35/10кВ «Центральная». Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям электроснабжения: 6,0 кВт;срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: 4 месяца с момента заключения договора о подключении; срок действия технических условий - 2 года; технические условия на водоснабжение и водоотведение: предельная свободная мощность существующих сетей: 0 м3/сут, максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения: 40 м3/сут; срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: 2020 г.; срок действия технических условий - 3 года; проложены сети водоснабжения на поликлинику п. Совхозный из пхв труд Д=100мм;Водоотведение: проложены сети водоотведения: главный канализационный коллектор г. Славянска-на-Кубани железобетонный Д=1000мм,длиной 600 м, охранная зона 43 м; самотечная канализация от поликлиники п. совхозный керамика Д=150мм, чугун Д=100мм; напорная линия канализации из пхв труд Д=63мм вместе с колодцем гасителем от стадиона «Виктория».Лот№4: на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0704016:15, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский р-н, юго-западная окраина станицы Петровской, общей площадью 69894 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование. Начальная цена аукциона - 42 084 руб. Размер задатка - 21 072 руб. «Шаг» аукциона - 1 262 руб. Срок действия договора аренды земельного участка - 10 лет. Обременения: нет.По Лотам № 1-3 плата за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям согласно п. 17 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861), приказа РЭК-ДЦиТКК от 28.12.2017 г. № 66/2017-э; плата за подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям согласно приказу РЭК-ДЦиТКК от 15.11.2017г. № 23/2017-газ. По лоту№1 плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения и водоотведения согласно приказу РЭК-ДЦиТКК от 20.12.2017 г. № 180/2017-ВК. По лоту№ 2 плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения и водоотведения согласно приказу РЭК-ДЦиТКК от 20.12.2017 г. № 179/2017-ВК.По Лоту№ 3 плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения согласно приказу РЭК-ДЦиТКК от 20.12.2016 г. № 137/2016-ВК (с изменениями от 20.12.2017г. №176/2017-ВК).Отсутствие возможности подключения и соответственно отсутствие информации о технических условиях подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающая предельную свободную мощность существующих сетей инженерно-технического обеспечения, максимальную нагрузку и сроки подключения ОКС к сетям, сведения о сроке действия тех. условий и о плате за подключение (технологическое присоединение), не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развитии РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).Прием заявок и документов, а также ознакомление со всеми материалами о предмете аукциона осуществляется у организатора аукциона по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Ковтюха, 29, каб. 3, с 19.02.2018г. по 26.03.2018г. (включительно) с 09.00 до 12.00 в рабочие дни, контактный телефон: 8 (86146) 4-46-60. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной форме (форма заявки размещена на официальных сайтах: в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством РФ (www.torgi.gov.ru), уполномоченного органа и МУП «АТР») с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Порядок внесения задатка: задаток вносится заявителем в полном объеме с указанием даты проведения аукциона и номера лота по следующим банковским реквизитам: Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Славянский район «Агентство территориального развития», ИНН 2370000023, КПП 237001001, р/сч 40702810200100000225 в ОАО «Крайинвестбанк» г. Краснодар, кор. сч. № 30101810500000000516, БИК № 040349516, ОГРН 1112370000027. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 27.03.2018г. до 13.00. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а перечисление претендентом задатка и подача заявки на участие в аукционе являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменном виде. Внесенный задаток возвращается: - участникам аукциона в случае отказа организатора аукциона в его проведении, в течение трех дней со дня принятия данного решения; - заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; - заявителю, отозвавшему до дня окончания срока приема заявок, принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); - участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Рассмотрение заявок и признание заявителей участниками аукциона состоится 27.03.2018 г. в 13.00 час. по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Ковтюха, 29, каб. № 1. Порядок проведения аукциона: - перед началом аукциона участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона; - аукцион ведет член комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, основных его характеристик, начальной цены и «шага» аукциона; - каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг» аукциона. После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом» аукциона;- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи или аренды по названной цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона, называет сумму, сложившуюся в ходе аукциона и номер карточки победителя аукциона;- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемых в двух экземплярах;- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.
скачать дополнительные материалы
